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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경505695
인천지방법원 본원 22계(032-860-1622)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 안남로 272, 부평2차금호타운 205동 4층 402호
(인천광역시 부평구 청천동 200)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 24.76㎡ (7.49평)
건물: 59.81㎡ (18.09평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 안남로 272, 부평2차금호타운 205동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김병화 / 김병화 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-09 |
감정가
357,000,000
최저가
249,900,000
보증금
24,990,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 357,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-17 | 249,900,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 174,930,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-26 | 122,451,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 23층중 4층 | 98.10.24 | 59.805㎡(18.09평)[공급24평] / 주거용 | 249,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""부평우체국"" 남동측 인근에 위치하며 본건 인근은 대규모아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. * 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. * 5필 일단의 대체로 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중에 있음. * 본건 단지내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 청천동 336-1, 336-9, 산곡동 124-108, 124-109
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-01-31 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:240,000,000 | |
| 2(을17) | 2021-12-17 | 근저당 | 한OOOOOOO | 264,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:국민은행 |
| 3(을18) | 2021-12-28 | 근저당 | (OOOOOO | 182,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2025-02-13 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 244,350,184 | 소멸 | 2025타경505695 |
관련 문서 (PDF)
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