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최종 업데이트: 2026-04-24 07:52
2023타경553171
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안서로 40, 주안네오빌주상복합 11층 아파트1102호
(인천광역시 미추홀구 주안동 219-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 4.01㎡ (1.21평)
건물: 17.49㎡ (5.29평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안서로 40, 주안네오빌주상복합 11층 아파트1102호 |
| 소유자 / 채무자 | 이영도 / 이영도 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-03-18 |
감정가
62,000,000
최저가
14,886,000
보증금
1,488,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 24,449,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천 최영미 |
| 차순위 입찰가 | 20,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-12-24 | 62,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-02-17 | 43,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-03-21 | 30,380,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-04-22 | 21,266,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-05-28 | 14,886,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-06-27 | 10,420,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-07-30 | 7,294,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-03 | 5,105,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2025-10-13 | 62,000,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-11-20 | 43,400,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-12-22 | 30,380,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-02-04 | 21,266,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-03-19 | 14,886,000 |
진행 메모
매각 : 24,449,000 원 (39.43%)
(입찰 6 명,매수인:인천 최영미 / 차순위금액 20,900,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전대규 | 주거용 11층 아파트1 102호 17.49㎡ 전부 |
전입: 2022-01-17
확정: 2021-12-22 배당: 2023-04-21 |
64,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 조현 | 주거용 |
전입: 2015-11-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 11층 | 11.11.10 | 17.49㎡(5.29평) / 원룸형 | 37,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 주안1동행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(주안역:1호선/인천2호 선, 시민공원역:인천2호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함. * 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로가 있음.
참고사항
☞현황서상 내용:본건 주택 외벽에는 `A`라고 표시되어 있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-02-07 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:64,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-02-02 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 937,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단100598 |
| 3(을1) | 2023-04-21 | 주택임차권(전부) | 전OO | 64,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.17확정:2021.12.22 |
| 4(갑6) | 2023-04-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2023-12-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 66,482,001 | 소멸 | 2023타경553171 |
관련 문서 (PDF)
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