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최종 업데이트: 2026-04-24 07:55
2024타경12264
인천지방법원 본원 5계(032-860-1605)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 서판로 73-2, 예촌빌라 나동 3층 301호
(인천광역시 남동구 만수동 109-60)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 13.10㎡ (3.96평)
건물: 49.21㎡ (14.89평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 서판로 73-2, 예촌빌라 나동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 이성아 / 이성아 |
| 채권자 | 유더블유제십오차유동화전문유한회사(양도인:우리은행) |
| 배당종기일 | 2024-11-29 |
감정가
112,000,000
최저가
38,416,000
보증금
3,841,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 44,444,444원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 인천 장진우 |
| 차순위 입찰가 | 39,416,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-20 | 112,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-22 | 78,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-04 | 54,880,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 38,416,000 |
진행 메모
매각 : 44,444,444 원 (39.68%)
(입찰 5 명,매수인:인천 장진우 / 차순위금액 39,416,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.06.05
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 95.04.25 | 49.21㎡(14.89평)[공급16평] / 주거용 | 56,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. * 대체로 장방형의 완경사지로 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 진입로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2018-06-29 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:75,000,000 | |
| 2(을12) | 2018-06-29 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOOOOO | 53,570,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2023-07-24 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 6,468,197 | 소멸 | 2023카단821057 |
| 4(갑13) | 2024-09-06 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 50,902,058 | 소멸 | 2024타경12264, 양도인:우리은행 |
| 5(갑14) | 2024-09-20 | 가압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 22,690,031 | 소멸 | 2024초기1615 , 추징보전액 |
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