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최종 업데이트: 2026-05-06 11:36
2025타경51495
수원지방법원 성남지원 1계(031-737-1321)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 광주시 초월읍 진새골길 71-89, 언덕위의하얀집(105동) 5동 4층 402호
(경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 303-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 65.38㎡ (19.78평)
건물: 57.57㎡ (17.41평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 초월읍 진새골길 71-89, 언덕위의하얀집(105동) 5동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 서현상 / 서현상 |
| 채권자 | 케이에프더블유이사공삼유동화전문 유한회사(양도인: 우리은행) |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
128,000,000
최저가
62,720,000
보증금
6,272,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 67,721,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 윤지영 |
| 차순위 입찰가 | 65,700,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-04 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-13 | 128,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 89,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 62,720,000 |
진행 메모
매각 : 67,721,900 원 (52.91%)
(입찰 3 명,매수인:윤지영 / 차순위금액 65,700,000원)
매각결정기일 : 2026.05.04 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고재홍 | 주거용 |
전입: 2023-12-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 배경출 | 주거용 |
전입: 2023-01-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 13.10.01 | 57.57㎡(17.41평)[공급19평] / 주거용 | 76,800,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 ""초월읍 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경 은 보통인 편임. * 본건까지 차량출입 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 다소 불편시됨. * 인접도로와 동고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권신고서 접수 사실 공지 외에 법원정보상 특별한 자료가 없으므로 채권자를 통하여 신고서 내용과 관련정보 파악, 현장조사, 낙찰 후 대비책 마련 등의 순으로 진행하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2022-05-13 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(을7) | 2022-05-13 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOOO | 100,100,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2022-05-13 | 근저당 | (OOOOOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2023-06-26 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 9,670,133 | 소멸 | 2023카단3679 |
| 5(갑14) | 2025-02-05 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 97,810,431 | 소멸 | 2025타경51495,양도인:우리은행 |
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