목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 08:00
2024타경538865
인천지방법원 본원 5계(032-860-1605)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 중구 중산동 1216-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 중산동 1216-24 |
| 소유자 / 채무자 | 김경일 외 1명 / 김응섭 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-09-06 |
감정가
1,547,252,200
최저가
530,707,000
보증금
53,070,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-20 | 1,547,252,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-22 | 1,083,076,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-04 | 758,153,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-19 | 530,707,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 중산동 1216-24 / 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,자연녹지지역,준보전산지 | 587 | 679,000원(733,000원) |
| 토지 | 2 | 중산동 1216-37 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,자연녹지지역,준보전산지 / 임야 509㎡ (153.97평) | 214,000 | 108,926,000원 |
| 토지 | 3 | 중산동 1216-43 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,자연녹지지역,준보전산지 / 임야 1494㎡ (451.94평) | 663,000 | 990,522,000원 |
| 토지 | 4 | 중산동 1216-35 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,자연녹지지역,준보전산지 / 임야 171.4㎡ (51.85평) | 219,000 | 37,536,600원 |
| 토지 | 5 | 중산동 1216-41 | 자연녹지지역,준보전산지,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,...자연녹지지역,준보전산지,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,소로1류(폭 10m~12m),지적재조사사업지구 / 임야 41.6㎡ (12.58평) | 219,000 | 9,110,400원 |
| 토지 | 6 | 중산동 1216-49 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,자연녹지지역,준보전산지 / 임야 11.8㎡ (3.57평) | 219,000 | 2,584,200원 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "마장포마을" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주거나지, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하있는 지역임. * 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 "마장포로" 로변에 마을버스정류장이 소재하나 운행 빈도수 등을 고려시 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임. * 1) : 경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 현황 나지(건축허가 득) 상태임. 2) : 북서하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태임. 3) : 경사지를 자체지반 평탄(남서측 일부 단차 있음)하게 조상한 부정형 토지로서, 현황 나지(건축허가 득) 상태임. 4~6) : 대체로 띠모양의 부정형 토지로서, 도로예정지임. * 1,3) : 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로예정지(비포장)와 접함. 2) : 맹지 상태임. 4~6) : 본건 자체가 로폭 약 6미터 내외의 도로예정지(비포장)임.
참고사항
* 일괄매각, 토4~6) 토지는 지분매각임. * 토1,3) 토지는 지목은 임야이나 현황은 나지(건축허가득)상태이며, 토4~6) 토지는 지목은 임야이나 현황은 도로예정지 상태임. * 토1) 토지상에 제시외건물(컨테이너)이 소재하나 매각에서 제외함. * 토2) 토지는 맹지 상태임. * 토2)토지상에 자생하고 있는 소나무 및 활잡목은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. * 토3) 토지의 남서측 일부는 옹벽에 의하여 단차가 있으니 참고하시기 바람. * 토4) 토지 남측 일부와 인접필지(중산동 1216-32)에 걸쳐 식재된 소유자 미상의 조경수(소나무 수그루)가 존재하며 본건 평가에서 제외함(감정평가서 참조).
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을9) | 2018-08-29 | 근저당 | 농OOOOOOO | 1,118,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:중구농업협동조합 |
| 3(갑12) | 2023-09-04 | 오방열지분전부이전 | 고OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 4(을10) | 2024-02-21 | 고재현지분전부근저당 | 김OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2024-06-12 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 833,255,081 | 소멸 | 2024타경538865 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.