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최종 업데이트: 2026-04-24 08:00
2024타경538872
인천지방법원 본원 5계(032-860-1605)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 중구 운북동 1354-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 운북동 1354-8 |
| 소유자 / 채무자 | 배수환 / 배수환 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-09-09 |
감정가
600,782,000
최저가
206,067,000
보증금
20,606,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 265,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 음미정 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-20 | 600,782,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-22 | 420,547,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-04 | 294,382,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 206,067,000 |
진행 메모
매각 : 265,000,000 원 (44.11%)
(입찰 1 명,매수인:인천 음미정)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.06.05
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 운북동 1354-8 | 경제자유구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역...경제자유구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역 / 대 330.1㎡ (99.86평) | 1,820,000 | 600,782,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "예단포선착장" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 근린생활시설, 나대지, 개발중인 토지 등이 혼재되어 있는 성숙중인 주상복합지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 편의도는 보통임. * 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로, 기준시점 현재 나지(주상나지) 상태임. * 본건 북동측 및 남서측으로 각각 약 10미터의 포장도로 및 보행자전용도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-07-10 | 소유권이전(매매) | 배OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2019-09-05 | 근저당 | 농OOOOOOO | 481,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:중구농협 |
| 3(을6) | 2019-09-05 | 지상권(토지의전부) | 중OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.09.05~2049.09.05만30년 |
| 4(을7) | 2023-05-30 | 근저당 | 농OOOOOOO | 96,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2024-05-23 | 가압류 | 인OOOOOOO | 26,820,000 | 소멸 | 2024카단105795 |
| 6(갑4) | 2024-06-12 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 467,213,844 | 소멸 | 2024타경538872 |
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