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최종 업데이트: 2026-04-24 08:02
2024타경540363
인천지방법원 본원 5계(032-860-1605)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 임학안로 34-10, 유호아파트 2동 5층 501호
(인천광역시 계양구 임학동 30)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 26.47㎡ (8.01평)
건물: 57.48㎡ (17.39평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 임학안로 34-10, 유호아파트 2동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 연명순 / 연명순 |
| 채권자 | 이경숙 |
| 배당종기일 | 2024-09-09 |
감정가
205,000,000
최저가
34,454,000
보증금
3,445,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 140,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 이경숙 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-06-05 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-03 | 205,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-13 | 143,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-20 | 100,450,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-22 | 70,315,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-04 | 49,220,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-19 | 34,454,000 |
진행 메모
매각 : 140,000,000 원 (68.29%)
(입찰 1 명,매수인:인천 이경숙)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.06.05
배당기일 : 2026.06.05
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이경숙 | 주거용 전부 |
전입: 2020-02-04
확정: 2019-11-15 배당: 2024-07-08 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 90.09.03 | 57.48㎡(17.39평)[공급22평] / 주거용 | 82,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 인천지하철1호선 "임학역" 북서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지와 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입 가능하며 인근 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 본건 가장형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용 중임. * 본건 아파트단지 4면이 공도와 접하고 있으며 서측 및 동측 출입로를 통하여 출입하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1990-09-29 | 소유권이전(매매) | 연OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2023-12-28 | 주택임차권(전부) | 이OO | 140,000,000 | 전입:2020.02.04확정:2019.11.151차보: 110,000,000, 2차확: 2021년10월18일 | |
| 3(갑2) | 2024-06-20 | 강제경매 | 이OO | 152,812,528 | 소멸 | 말소기준등기2024타경540363 |
관련 문서 (PDF)
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