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최종 업데이트: 2026-04-24 08:03
2024타경542093
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 장승로 59-10, 디오빌 4층 402호
(인천광역시 남동구 만수동 1095-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 20.14㎡ (6.09평)
건물: 44.43㎡ (13.44평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 장승로 59-10, 디오빌 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김옥정 / 김옥정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-09-23 |
감정가
102,000,000
최저가
34,986,000
보증금
3,498,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 44,444,444원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 장진우 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-03 | 102,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-13 | 71,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-20 | 49,980,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-11-20 | 102,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-22 | 71,400,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-04 | 49,980,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-19 | 34,986,000 |
진행 메모
매각 : 44,444,444 원 (43.57%)
(입찰 1 명,매수인:인천 장진우)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 지유경 | 주거용 전부 |
전입: 2019-01-02
확정: 2018-12-06 배당: 2021-03-05 |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 02.07.03 | 44.43㎡(13.44평)[공급14평] / 주거용 | 61,200,000 | * 가스보일러에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 만수고등학교 남서측 인근에 위치하는 디오빌 4층 402호로서, 부근은 다세대주택 및 주상복합건물 등이 혼재하며, 인근에 학교, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 남동구청역이 소재하며 대중교통사정은 보통임. * 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측으로 폭 약6미터 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2019-01-28 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:80,000,000 | |
| 2(갑17) | 2020-07-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2021-03-05 | 주택임차권(전부) | 지OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2019.01.02확정:2018.12.06 |
| 4(갑19) | 2022-04-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑20) | 2023-01-30 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑21) | 2023-02-28 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑22) | 2023-04-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑24) | 2024-07-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2024타경542093 |
| 9(갑25) | 2024-11-21 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑27) | 2025-06-23 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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