목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경545825
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 호구포로739번길 98, 동남하이빌 3동 3층 302호
(인천광역시 남동구 구월동 288-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 25.81㎡ (7.81평)
건물: 39.80㎡ (12.04평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 호구포로739번길 98, 동남하이빌 3동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 박성현 / 박성현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-10-04 |
감정가
95,000,000
최저가
46,550,000
보증금
4,655,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-13 | 95,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-20 | 66,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-22 | 46,550,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-04 | 32,585,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-02-04 | 95,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-19 | 66,500,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-20 | 46,550,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-22 | 32,585,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정귀석 | 주거용 전부부 |
전입: 2021-07-16
확정: 2021-06-24 배당: 2023-08-09 |
82,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 91.07.08 | 39.8㎡(12.04평) / 주거용 | 47,500,000 | * 가스보일러에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "남동소방서" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트 및 다세대주택으로 형성이 되어 있으며, 배후에 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-06-14 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:84,000,000 | |
| 2(을15) | 2023-08-09 | 주택임차권(주택전부) | 정OO | 82,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.16확정:2021.06.24 |
| 3(갑8) | 2024-07-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 82,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경545825 |
| 4(갑9) | 2025-07-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다