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최종 업데이트: 2026-04-24 08:05
2024타경549834
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로226번길 17, 구월프라움시티 에이동 7층 710호
(인천광역시 남동구 구월동 1135-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급7평형] |
| 면적 |
토지: 3.95㎡ (1.19평)
건물: 15.84㎡ (4.79평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 예술로226번길 17, 구월프라움시티 에이동 7층 710호 |
| 소유자 / 채무자 | 문중석 / 문중석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-10-25 |
감정가
118,000,000
최저가
40,474,000
보증금
4,047,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 48,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 최정은 |
| 차순위 입찰가 | 40,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-13 | 118,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-20 | 82,600,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-11-20 | 118,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-22 | 82,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-04 | 57,820,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-19 | 40,474,000 |
진행 메모
매각 : 48,500,000 원 (41.1%)
(입찰 2 명,매수인:인천 최정은 / 차순위금액 40,500,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 형영우 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-15
확정: 2021-03-25 배당: 2023-05-22 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 7층 | 15.06.30 | 15.84㎡(4.79평)[공급7평] / 도시형생활주택 | 70,800,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 도심 업무지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1, 2호선 "인천시청역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 대체로 4필지 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임. * 본 건 서측의 "예술로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
참고사항
* 도시형생활주택으로 이용 중이고, 현관문에 "단전, 단수 통보" 안내문이 부착되어 있음 * 외필지 : 구월동 1135-6, 1135-14, 1135-15
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-03-22 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-05-22 | 주택임차권(전부) | 형OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.15확정:2021.03.25 |
| 3(갑5) | 2023-08-10 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,132,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단203822 |
| 4(갑6) | 2023-11-22 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2023-11-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2024-08-02 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2024타경549834 |
관련 문서 (PDF)
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