목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경561902
인천지방법원 본원 5계(032-860-1605)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 포구로 35, 논현유호엔시티1단지 104동 14층 오피스텔1404호
(인천광역시 남동구 논현동 66-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약29평형] |
| 면적 |
토지: 7.22㎡ (2.18평)
건물: 33.30㎡ (10.07평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 포구로 35, 논현유호엔시티1단지 104동 14층 오피스텔1404호 |
| 소유자 / 채무자 | 팔방건설(주) / 팔방건설(주) |
| 채권자 | 근로복지공단 |
| 배당종기일 | 2024-12-16 |
감정가
90,000,000
최저가
30,870,000
보증금
3,087,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 63,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 44,100,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 30,870,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이정은 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-18
확정: 2021-02-24 배당: 2024-10-10 |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 14층 | 13.05.09 | 33.295㎡(10.07평)[계약29평] / 오피스텔 | 63,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역(수인분당선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설, 시장 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "소래포구역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 인접필지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약25미터, 북측 및 남측으로 폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.☞ 본건 임금채권이나 교부청구금액 중 당해세, 법정기일이 빠른 조세채권,4대보험 공과금채권이 있을 경우 임차인보다 먼저 배당될 수 있고, 이로 인하여 매수인에게 대항력 있는 임차인의 보증금 인수금액이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류 및 강제경매가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2016-11-11 | 소유권이전(매매) | 팔OOOOOO | 0 | 거래가액:111,278,425 | |
| 2(갑7) | 2023-07-05 | 가압류 | 홍OO | 32,121,600 | 소멸 | 말소기준등기2023카단616 |
| 3(갑8) | 2024-03-06 | 가압류 | 근OOOOO | 88,997,640 | 소멸 | 2024카단102319 |
| 4(갑9) | 2024-03-08 | 가압류 | 김OO | 47,363,599 | 소멸 | 2024카단100818 |
| 5(갑10) | 2024-04-12 | 가압류 | 전OOOOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | 2024카단807693 |
| 6(갑11) | 2024-04-17 | 가압류 | 전OOO | 17,820,948 | 소멸 | 2024카단104360 |
| 7(갑12) | 2024-05-10 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 920,459,452 | 소멸 | 2024카단105156 |
| 8(갑13) | 2024-06-07 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑14) | 2024-07-16 | 가압류 | 신OOOOOO | 19,371,934 | 소멸 | 2024카단53318 |
| 10(갑15) | 2024-07-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑16) | 2024-09-19 | 강제경매 | 근OOOOO | 88,897,640 | 소멸 | 2024타경561902, 근로복지공단 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 12(갑17) | 2024-10-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑18) | 2024-12-11 | 가압류 | (OOOOOOOO | 41,221,200 | 소멸 | 2024카단66202 |
| 14(갑19) | 2024-12-31 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다