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최종 업데이트: 2026-04-24 08:07
2024타경571770
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥로360번길 28, 대한아파트 5층 502호
(인천광역시 부평구 부평동 132-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 14.48㎡ (4.38평)
건물: 39.04㎡ (11.81평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부흥로360번길 28, 대한아파트 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지연 / 김지연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-03 |
감정가
116,000,000
최저가
39,788,000
보증금
3,978,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 56,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 김연주 |
| 차순위 입찰가 | 49,990,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-13 | 116,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-20 | 81,200,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-11-20 | 116,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-22 | 81,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-04 | 56,840,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-19 | 39,788,000 |
진행 메모
매각 : 56,500,000 원 (48.71%)
(입찰 4 명,매수인:인천 김연주 / 차순위금액 49,990,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고국경 | 주거용 5층 502호 |
전입: 2021-07-20
확정: 2021-06-28 배당: 2023-09-04 |
115,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 02.10.19 | 39.04㎡(11.81평) / 주거용 | 58,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 북측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. * 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨 * 대체로 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로 근생 및 다세대주택 등으로 이용중에 있음. * 본건 남측 및 동측으로 각각 공도와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2021-07-20 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:115,000,000 | |
| 2(갑11) | 2023-04-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2023-09-04 | 주택임차권(5층 502호) | 고OO | 115,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.20확정:2021.06.28 |
| 4(갑12) | 2024-01-25 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2024-11-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 117,915,685 | 소멸 | 2024타경571770 |
관련 문서 (PDF)
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