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최종 업데이트: 2026-04-24 08:08
2024타경573899
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주승로 110, 주안에쉐르 1층 117호
(인천광역시 미추홀구 주안동 1216-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 37.43㎡ (11.32평)
건물: 44.67㎡ (13.51평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주승로 110, 주안에쉐르 1층 117호 |
| 소유자 / 채무자 | 손재현 / 손재현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
140,000,000
최저가
68,600,000
보증금
6,860,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 78,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 김용남 |
| 차순위 입찰가 | 68,719,900원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 140,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 98,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 68,600,000 |
진행 메모
매각 : 78,700,000 원 (56.21%)
(입찰 2 명,매수인:인천 김용남 / 차순위금액 68,719,900원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이다슬 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-30
확정: 2022-01-21 배당: 2023-07-11 |
146,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 17.08.28 | 44.6672㎡(13.51평) / 연립주택 | 70,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "승학체육공원" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 31필 일단의 부정형의 토지로서 연립주택, 근린생활시설의 건부지로 이용중임. * 토지의 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약4미터 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 주안동 1216-18 외29필지
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-03-07 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-07-11 | 주택임차권(전부) | 이OO | 146,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.30확정:2022.01.21 |
| 3(갑8) | 2023-09-19 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,020,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단105644 |
| 4(갑9) | 2024-11-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 146,000,000 | 소멸 | 2024타경573899 |
관련 문서 (PDF)
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