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최종 업데이트: 2026-04-24 08:08
2024타경573950
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 구월남로327번길 33, 다세대주택 3층 303호
(인천광역시 남동구 만수동 921-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 21.88㎡ (6.62평)
건물: 37.44㎡ (11.33평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 구월남로327번길 33, 다세대주택 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 박정규 / 박정규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
98,000,000
최저가
48,020,000
보증금
4,802,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 61,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 인천 이상희 |
| 차순위 입찰가 | 55,468,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 98,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 68,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 48,020,000 |
진행 메모
매각 : 61,300,000 원 (62.55%)
(입찰 8 명,매수인:인천 이상희 / 차순위금액 55,468,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신경임 | 주거용 전부 |
전입: 2020-11-02
확정: 2020-11-02 배당: 2023-01-26 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 93.06.09 | 37.44㎡(11.33평)[공급12평] / 주거용 | 19,600,000 | * 도시가스에 의한 난방 설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선-만수역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중임. * 동측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-12-01 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(을9) | 2021-01-05 | 근저당 | 심OO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 김철호 |
| 3(을9) | 2021-01-05 | 근저당 | 심OO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2022-09-15 | 가압류 | 주OOOOOOO | 460,000,000 | 소멸 | 2022카단104375 |
| 5(갑9) | 2022-11-02 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을10) | 2023-01-26 | 주택임차권(전부) | 신OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2020.11.02확정:2020.11.02 |
| 7(갑10) | 2023-11-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(을11) | 2024-01-18 | 근저당 | 심OO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2024-01-31 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑12) | 2024-11-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2024타경573950 |
관련 문서 (PDF)
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