목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 08:10
2024타경574175
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 남동대로 353, 제이케이루체스타지식산업센터 11층 1111호
(인천광역시 남동구 남촌동 624-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약9평형] |
| 면적 |
토지: 6.79㎡ (2.05평)
건물: 20.75㎡ (6.28평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 남동대로 353, 제이케이루체스타지식산업센터 11층 1111호 |
| 소유자 / 채무자 | 손재현 / 손재현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-20 |
감정가
108,000,000
최저가
52,920,000
보증금
5,292,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 55,220,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 정경재 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 108,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 75,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 52,920,000 |
진행 메모
매각 : 55,220,000 원 (51.13%)
(입찰 1 명,매수인:인천 정경재)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 허성택 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-03
확정: 2021-11-05 배당: 2023-08-14 |
116,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 11층 | 20.05.04 | 20.75㎡(6.28평)[계약9평] / 오피스텔 | 75,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 남촌동소재 "논곡중학교" 서측으로 약400미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공장 및 근린생활시설,공원 등이 혼재함. * 본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. * 장방형의 오피스텔 및 지식산업센터, 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 약40미터 포장도로에 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-12-03 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | 거래가액:116,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-08-14 | 주택임차권(전부) | 허OO | 116,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.03확정:2021.11.05 |
| 3(갑5) | 2023-09-19 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,020,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단105644 |
| 4(갑6) | 2024-11-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 116,000,000 | 소멸 | 2024타경574175 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다