목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 08:11
2024타경574809
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 토금북로18번길 20, 비호아파트 6층 601호
(인천광역시 미추홀구 용현동 628-70)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 35.74㎡ (10.81평)
건물: 118.04㎡ (35.71평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 토금북로18번길 20, 비호아파트 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 김경선 / 김경선 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
236,000,000
최저가
80,948,000
보증금
8,094,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 105,240,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 장준호 |
| 차순위 입찰가 | 104,690,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-13 | 236,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-20 | 165,200,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-11-20 | 236,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-22 | 165,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-04 | 115,640,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-19 | 80,948,000 |
진행 메모
매각 : 105,240,000 원 (44.59%)
(입찰 4 명,매수인:인천 장준호 / 차순위금액 104,690,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태진 | 주거용 주택전부 |
전입: 2021-08-27
확정: 2021-07-27 배당: 2023-10-10 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 02.05.08 | 118.04㎡(35.71평) / 주거용 | 118,000,000 |
현황 및 위치
* 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 주택(소규모 아파트, 다세대주택 등)와 상가시설이 혼합된 주상복합지대로서 주위환경은 양호함. * 본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익은 보통인 편임. * 정방형 평지로서, 1개 동(근생 1호, 아파트 10호, 주차 6대, 용적률 358.46%) 건부지임. * 로폭 약 6미터와 8미터의 도로에 각각 접함.
참고사항
* 본 건 건물에 설치된 승강기(1대)는 가격시점 현재 사용하지 않는 상태임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-09-17 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:270,000,000 | |
| 2(갑8) | 2021-12-10 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2023-02-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑10) | 2023-09-14 | 압류 | 해OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을11) | 2023-10-10 | 주택임차권(주택전부) | 김OO | 270,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.27확정:2021.07.27 |
| 6(갑11) | 2024-11-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 285,801,530 | 소멸 | 2024타경574809 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다