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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경574878
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥로328번길 20-10, 한승타워2차 7층 701호
(인천광역시 부평구 부평동 250-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약30평형] |
| 면적 |
토지: 10.83㎡ (3.28평)
건물: 73.66㎡ (22.28평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부흥로328번길 20-10, 한승타워2차 7층 701호 |
| 소유자 / 채무자 | 남재령 / 남재령 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-13 |
감정가
290,000,000
최저가
99,470,000
보증금
9,947,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 290,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 203,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 142,100,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 99,470,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| YINMINGSHU | 주거용 |
전입: 2024-07-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 노해순 | 주거용 전부 |
전입: 2019-08-30
확정: 2019-08-19 배당: 2023-11-14 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 신태양 | 주거용 |
전입: 2024-07-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이성희(LISHENGJI) | 주거용 전부 |
전입: 2024-07-05
확정: 2024-07-05 배당: 2024-12-05 |
48,000,000
월 700,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 7층 | 17.07.28 | 73.66㎡(22.28평)[계약30평] / 업무시설(오피스텔) | 145,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 시장, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 부평시장역) 이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. * 장방형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 임차인 이성희(LISHENGJI)는 주택임차권등기명령이 경료된 주택을 그 이후에 임차한 임차인으로, 주택임대차보호법 제3조3의 6항에 따라 최우선변제권은 없으나, 대법원판례[2022다246610, 246627]에 근거하여 대항력과 우선변제권은 인정되는것으로 보았으니 참고 하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-12-19 | 공유자전원지분전부이전 | 남OO | 0 | 매매 | |
| 2(을5) | 2023-11-14 | 주택임차권(전부) | 노OO | 200,000,000 | 전입:2019.08.30확정:2019.08.191차보:금150,000,000원, 2차확:2021년2월26일 | |
| 3(갑3) | 2024-11-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 211,082,161 | 소멸 | 말소기준등기2024타경574878 |
관련 문서 (PDF)
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