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최종 업데이트: 2026-04-24 08:12
2024타경575178
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 앵고개로847번길 72, 논현시티 4층 404호
(인천광역시 남동구 논현동 743-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약40평형] |
| 면적 |
토지: 25.63㎡ (7.75평)
건물: 84.74㎡ (25.63평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 앵고개로847번길 72, 논현시티 4층 404호 |
| 소유자 / 채무자 | 장재영 / 장재영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-13 |
감정가
250,000,000
최저가
122,500,000
보증금
12,250,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 156,789,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천 권윤재 |
| 차순위 입찰가 | 154,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 250,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 175,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 122,500,000 |
진행 메모
매각 : 156,789,999 원 (62.72%)
(입찰 6 명,매수인:인천 권윤재 / 차순위금액 154,500,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍성준 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-01
확정: 2021-08-04 배당: 2023-11-13 |
207,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 4층 | 13.05.24 | 84.74㎡(25.63평)[계약40평] / 오피스텔 | 175,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재, "인천논현역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(인천논현역)이소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 동측 및 서측으로 각각 노폭 약15m 내외, 남측으로 노폭 약12m 내외의 포장도로에 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-10-22 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:207,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-05-30 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-11-13 | 주택임차권(전부) | 홍OO | 207,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.01확정:2021.08.04 |
| 4(갑7) | 2024-11-21 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 213,368,794 | 소멸 | 2024타경575178 |
| 5(갑8) | 2025-11-14 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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