목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경575642
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주승로 110, 주안에쉐르 4층 422호
(인천광역시 미추홀구 주안동 1216-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 31.53㎡ (9.54평)
건물: 36.55㎡ (11.06평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주승로 110, 주안에쉐르 4층 422호 |
| 소유자 / 채무자 | 손재현 / 손재현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
130,000,000
최저가
44,590,000
보증금
4,459,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 130,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 91,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 63,700,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 44,590,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이예지 | 주거용 제4층 제422호 |
전입: 2021-12-06
확정: 2021-11-12 배당: 2023-07-27 |
127,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 17.08.28 | 36.5539㎡(11.06평)[공급23평] / 연립주택(도시형생활주택) | 66,500,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 "제물포여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨. * 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨. * 31필 1단의 사다리형 토지로서, 조사일 현재 공동주택(연립주택), 근린생활시설의 건부지로 이용중임. * 대상물건 북측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 주안동 1216-18 외29필지 ▶행정구역변경(인천광역시 남구 주안동 -> 인천광역시 미추홀구 주안동)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-12-03 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-07-27 | 주택임차권(제4층 제422호) | 이OO | 127,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.06확정:2021.11.12 |
| 3(갑9) | 2024-11-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 127,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경575642 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다