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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경576256
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 27, 명주아르디에 7층 714호
(인천광역시 미추홀구 주안동 220-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급7평형] |
| 면적 |
토지: 3.62㎡ (1.1평)
건물: 17.09㎡ (5.17평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 27, 명주아르디에 7층 714호 |
| 소유자 / 채무자 | 장재원 / 장재원 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
69,000,000
최저가
48,300,000
보증금
4,830,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 69,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-04 | 48,300,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 69,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 48,300,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-22 | 33,810,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-29 | 23,667,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이병욱 | 주거용 제7층 제714호 |
전입: 2022-02-25
확정: 2022-02-08 배당: 2024-03-13 |
77,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 7층 | 12.09.14 | 17.09㎡(5.17평)[공급7평] / 도시형생활주택-원룸형 | 34,500,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선, 인천2호선-주안역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, "공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형))" 건부지로 이용 중임. * 북측 및 동측으로 폭 약 8M의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-03-04 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:77,500,000 | |
| 2(을3) | 2024-03-13 | 주택임차권(제7층 제714호) | 이OO | 77,500,000 | 소멸 | 전입:2022.02.25확정:2022.02.08 |
| 3(갑5) | 2024-11-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 80,687,318 | 소멸 | 말소기준등기2024타경576256 |
관련 문서 (PDF)
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