목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 08:13
2024타경576386
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로333번길 33-9, 무지개주택 나동 1층 101호
(인천광역시 서구 연희동 730-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 23.50㎡ (7.11평)
건물: 42.48㎡ (12.85평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 승학로333번길 33-9, 무지개주택 나동 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 장하영 / 장하영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
99,000,000
최저가
48,510,000
보증금
4,851,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 55,496,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 김미선 |
| 차순위 입찰가 | 53,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 99,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 69,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 48,510,000 |
진행 메모
매각 : 55,496,000 원 (56.06%)
(입찰 3 명,매수인:인천 김미선 / 차순위금액 53,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 방미호 | 주거용 1층 101호 |
전입: 2021-11-01
확정: 2021-11-01 배당: 2024-01-17 |
85,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 서예림 | 주거용 |
전입: 2024-09-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 01.12.22 | 42.48㎡(12.85평)[공급14평] / 주거용 | 39,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 빌라, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, "무지개주택 제나동" 건부지로 이용중임. * 북측으로 약 3-4m 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑14) | 2021-12-15 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:85,000,000 | |
| 2(을7) | 2022-02-18 | 근저당 | 최OO | 13,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑15) | 2022-05-09 | 가압류 | 주OOOOOOO | 970,000,000 | 소멸 | 2022카단101827 |
| 4(갑16) | 2022-08-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑17) | 2023-05-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을8) | 2024-01-17 | 주택임차권(1층 101호) | 방OO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.01확정:2021.11.01 |
| 7(갑18) | 2024-06-17 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑19) | 2024-12-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 2024타경576386 |
| 9(갑20) | 2024-12-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다