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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경579958
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 계산로 24, 보문아트빌 A동 4층 403호
(인천광역시 계양구 계산동 980)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 13.83㎡ (4.18평)
건물: 36.62㎡ (11.08평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 계산로 24, 보문아트빌 A동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 강선호 / 강선호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-03 |
감정가
105,000,000
최저가
36,015,000
보증금
3,601,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 105,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 73,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 51,450,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 36,015,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이정훈 | 주거용 4층 403호 |
전입: 2022-02-21
확정: 2022-01-17 배당: 2024-02-22 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 01.09.11 | 36.62㎡(11.08평) / 방2, 주방/식당, 욕실 등 | 63,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천해서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구 주택, 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편임. * 본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 "근린생활시설 및 다세대주택 건부지"로 이용중임. * 본건 동측으로 계산로, 북측으로 계산로22번길 도로와 각각 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2022-02-28 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(갑18) | 2023-03-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2024-02-22 | 주택임차권(4층 403호) | 이OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.21확정:2022.01.172차확:2022년4월12일 |
| 4(갑19) | 2024-12-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 2024타경579958 |
관련 문서 (PDF)
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