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최종 업데이트: 2026-04-22 23:32
2025타경51523
서울서부지방법원 본원 7계(02-3271-1327)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 백련산로 146, 응암푸르지오 101동 8층 803호
(서울특별시 은평구 응암동 176)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 51.06㎡ (15.45평)
건물: 84.20㎡ (25.47평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 백련산로 146, 응암푸르지오 101동 8층 803호 |
| 소유자 / 채무자 | 용석봉 / 용석봉 |
| 채권자 | 윤현욱 |
| 배당종기일 | 2025-08-13 |
감정가
757,000,000
최저가
605,600,000
보증금
60,560,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 605,610,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 은평구 유위철 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 757,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 605,600,000 |
진행 메모
매각 : 605,610,000 원 (80%)
(입찰 1 명,매수인:은평구 유위철)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤현욱 | 주거용 전부 |
전입: 2022-10-07
확정: 2022-08-17 배당: 2025-06-17 |
530,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 8층 | 08.07.17 | 84.2㎡(25.47평)[공급31평] / 주거용 | 227,100,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""영락중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 건물이 간선도로(백련산로) 변에 위치하여 제반 차량접근이 가능하며, 인접 간선도로(은평로) 변에 노선버스정류장이 소재하고, 도보 가능한 본건 동측 근거리에 지하철 6호선 ""응암역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임. * 완경사의 부정형 토지로, 아파트단지 건부지로 이용 중임. * 본건 토지 동북측으로 노폭 약 12m 정도의 포장도로(백련산로)에 접하고, 본건토지 북측 및 남측으로 백련산근린공원으로 통하는 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2008-08-29 | 소유권보존 | 용OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2024-04-11 | 근저당 | 심OO | 200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2024-06-12 | 가압류 | 중OOOOOOOO | 700,000,000 | 소멸 | 2024카단52713 |
| 4(을9) | 2024-10-21 | 주택임차권(전부) | 윤OO | 530,000,000 | 전입:2022.10.07확정:2022.08.17 | |
| 5(갑11) | 2025-05-30 | 강제경매 | 윤OO | 530,000,000 | 소멸 | 2025타경51523 |
관련 문서 (PDF)
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