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최종 업데이트: 2026-04-24 08:16
2024타경580729
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 논현역로 6, 아라트라움 6층 606호
(인천광역시 남동구 논현동 631-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약33평형] |
| 면적 |
토지: 10.80㎡ (3.27평)
건물: 54.42㎡ (16.46평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 논현역로 6, 아라트라움 6층 606호 |
| 소유자 / 채무자 | 천덕우 / 천덕우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
201,000,000
최저가
98,490,000
보증금
9,849,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 125,859,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 인천 최순미 |
| 차순위 입찰가 | 123,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 201,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 140,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 98,490,000 |
진행 메모
매각 : 125,859,000 원 (62.62%)
(입찰 10 명,매수인:인천 최순미 / 차순위금액 123,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김인하 | 주거용 6층 606호 |
전입: 2019-07-23
확정: 2019-07-18 배당: 2023-09-08 |
178,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 6층 | 17.01.24 | 54.42㎡(16.46평)[계약33평] / 업무시설(오피스텔) | 144,720,000 |
현황 및 위치
* 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현역" 북서측 인근에 위치하는 "아라트라움" 6층 606호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. * 가장형의 토지로서, "업무시설"의 부지로 이용중임. * 본건의 서측으로 약15m 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-07-24 | 소유권이전 | 천OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을3) | 2023-09-08 | 주택임차권(6층 606호) | 김OO | 178,500,000 | 소멸 | 전입:2019.07.23확정:2019.07.18보:금178,500,000원(2021년7월11일 금8,500,000원 증액),확:2019년7월18일(금170,000,000원)2021 년7월12일(증액된 금8,500,000원) |
| 3(갑5) | 2024-12-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 178,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경580729 |
관련 문서 (PDF)
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