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최종 업데이트: 2026-04-22 14:53
2024타경583193
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
인천광역시 서구 검암로20번길 37인천광역시 서구 검암로20○○○○, 그랜드비스타 4층 404호그랜드비○○
(인천광역시 서구 검암동 513-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 28.53㎡ (8.63평)
건물: 37.70㎡ (11.4평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 검암로20번길 37인천광역시 서구 검암로20○○○○, 그랜드비스타 4층 404호그랜드비○○ |
| 소유자 / 채무자 | 허○○ / 허○○ |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-24 |
감정가
129,000,000
최저가
90,300,000
보증금
18,060,000
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
기한후납부
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 91,900,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 이○○ |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2025-12-29 | 대금 지급기한 | 2026-01-30 |
| 대금 지급상태 | 기한후납부 | 배당기일 | 2026-04-15 |
| 배당 종결일 | 2026-04-15 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-20 | 129,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-22 | 90,300,000 |
진행 메모
매각 : 91,900,900 원 (71.24%)
(입찰 1 명,매수인:인천 이○○)
매각결정기일 : 2025.12.29 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.01.30 - 기한후납부
배당기일 : 2026.04.15
배당종결 2026.04.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-07
확정: 2021-05-04 배당: 2023-07-26 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 11.01.18 | 37.7㎡(11.4평)[공급12평] / 주거용 | 64,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 은지초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주택지대임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 인천지하철 검암역이 소재하여 교통여건은 무난함. * 2필 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 소로의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :검암동513-7 ▶기일변경:2026.04.15 변경(2026.03.12 기준)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-11-09 | 소유권이전(매매) | 허OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(을6) | 2023-07-26 | 주택임차권(전부) | 최OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.07확정:2021.05.04 |
| 3(갑8) | 2024-12-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 140,453,140 | 소멸 | 말소기준등기2024타경583193 |