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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경583902
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 호구포로535번길 17, 명보그린빌라 2동 4층 404호
(인천광역시 남동구 남촌동 277-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 30.73㎡ (9.3평)
건물: 38.10㎡ (11.53평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 호구포로535번길 17, 명보그린빌라 2동 4층 404호 |
| 소유자 / 채무자 | 최재영 / 최이도 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-27 |
감정가
90,000,000
최저가
30,870,000
보증금
3,087,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 63,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 44,100,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 30,870,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김승언 | 주거용 제4층 제404호 |
전입: 2021-04-19
확정: 2021-04-05 배당: 2023-05-18 |
92,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 95.05.27 | 38.1㎡(11.53평)[공급13평] / 주거용 | 27,000,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "인천남촌초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임. * 본 건 동측의 "호구포로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
참고사항
* 본건 현관에 "수도전 정수장" 안내문이 붙어있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-10-12 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:97,000,000 | |
| 2(을9) | 2023-05-18 | 주택임차권(제4층 제404호) | 김OO | 92,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.19확정:2021.04.05 |
| 3(갑5) | 2025-01-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 92,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경583902 |
관련 문서 (PDF)
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