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최종 업데이트: 2026-04-24 08:21
2025타경501235
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 검암로30번길 3-18, 보람아트빌 비동 4층 401호
(인천광역시 서구 검암동 505-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 36.73㎡ (11.11평)
건물: 47.81㎡ (14.46평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 검암로30번길 3-18, 보람아트빌 비동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 정경일 / 정경일 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
163,000,000
최저가
55,909,000
보증금
5,590,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 86,420,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 13 | 매수인 | 인천 이성희 |
| 차순위 입찰가 | 80,350,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-20 | 163,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-22 | 114,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-04 | 79,870,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 55,909,000 |
진행 메모
매각 : 86,420,000 원 (53.02%)
(입찰 13 명,매수인:인천 이성희 / 차순위금액 80,350,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서상현 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2021-04-16
확정: 2021-03-18 배당: 2023-08-10 |
139,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 10.05.26 | 47.81㎡(14.46평)[공급15평] / 주거용 | 97,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 동측 인근의 보람아트빌 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택 과 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. * 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. * 대체로 방형인 토지로서 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지로 이용중임. * 본건 다세대주택은 북측으로 공도와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-05-07 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:139,000,000 | |
| 2(을5) | 2022-07-21 | 근저당 | (OOOOOOOO | 36,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-02-21 | 가압류 | 신OOOOO | 19,209,676 | 소멸 | 2023카단30672 |
| 4(갑6) | 2023-03-28 | 가압류 | 인OOOOOOO | 36,333,632 | 소멸 | 2023카단102427 |
| 5(갑8) | 2023-06-05 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2023-06-21 | 가압류 | 근OOOOO | 13,610,000 | 소멸 | 2023카단104930 |
| 7(을6) | 2023-08-10 | 주택임차권(4층 401호) | 서OO | 139,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.16확정:2021.03.18 |
| 8(갑12) | 2024-06-17 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑13) | 2024-11-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑14) | 2025-01-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 139,000,000 | 소멸 | 2025타경501235 |
관련 문서 (PDF)
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