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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경501303
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 경인로626번길 43, 엑설런트 5층 507호
(인천광역시 남동구 간석동 280-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급7평형] |
| 면적 |
토지: 6.31㎡ (1.91평)
건물: 17.12㎡ (5.18평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 경인로626번길 43, 엑설런트 5층 507호 |
| 소유자 / 채무자 | 김병인 / 김병인 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
87,000,000
최저가
60,900,000
보증금
6,090,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 87,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 60,900,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 42,630,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 29,841,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이은경 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-05
확정: 2022-01-05 배당: 2024-02-06 |
85,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 5층 | 11.07.12 | 17.12㎡(5.18평)[공급7평] / 도시형생활주택 | 43,500,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철1호선 ""간석오거리역"" 남측 인근에 위치 하며, 부근은 다세대주택과 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. * 본건건물까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 지하철역과 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함. * 인접도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지이며 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 토지 서측으로 약 8미터 내외 정도의 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-01-03 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:85,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-02-06 | 주택임차권(전부) | 이OO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.05확정:2022.01.05 |
| 3(갑7) | 2024-10-24 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑8) | 2025-01-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 89,739,966 | 소멸 | 2025타경501303 |
관련 문서 (PDF)
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