목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 08:22
2025타경501952
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 검단로623번길 56, 서해벨리 4동 1층 102호
(인천광역시 서구 마전동 1129-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급36평형] |
| 면적 |
토지: 48.26㎡ (14.6평)
건물: 71.95㎡ (21.76평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 검단로623번길 56, 서해벨리 4동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 김종호 / 김종호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
193,000,000
최저가
94,570,000
보증금
9,457,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 103,000,080원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 이성열 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 193,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 135,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 94,570,000 |
진행 메모
매각 : 103,000,080 원 (53.37%)
(입찰 1 명,매수인:인천 이성열)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김대권 | 주거용 전부 |
전입: 2024-01-30
확정: - 배당: 2025-04-10 |
5,000,000
월 600,000
|
0 | 있음 |
| 문한솔 | 주거용 1층 102호 |
전입: 2021-09-13
확정: 2021-08-31 배당: 2023-11-02 |
149,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 09.07.31 | 71.95㎡(21.76평)[공급36평] / 주거용 | 135,100,000 | * 도시가스 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 마전동 소재 ""마전고등학교"" 북측 인근에 위치함. * 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재함. * 본건은 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중 임. * 본건 남측으로 노폭 8미터의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 임차인 김대권은 주택임차권등기명령이 경료된 주택을 그 이후에 임차한 임차인으로, 주택임대차보호법 제3조3의 6항에 따라 최우선변제권은 없으나, 대법원판례[2022다246610, 246627]에 근거하여 대항력은 인정되는것으로 보았으니 참고 하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2021-07-09 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:149,000,000 | |
| 2(을9) | 2023-11-02 | 주택임차권(1층 102호) | 문OO | 149,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.13확정:2021.08.31 |
| 3(갑12) | 2024-09-11 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단105472 |
| 4(갑13) | 2025-01-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 158,557,804 | 소멸 | 2025타경501952 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다