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최종 업데이트: 2026-04-24 08:26
2025타경502979
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥로334번길 4, 엠타워식스 11층 1108호
(인천광역시 부평구 부평동 241-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약27평형] |
| 면적 |
토지: 9.22㎡ (2.79평)
건물: 72.23㎡ (21.85평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부흥로334번길 4, 엠타워식스 11층 1108호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
209,000,000
최저가
102,410,000
보증금
10,241,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 152,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 박병희 |
| 차순위 입찰가 | 117,555,555원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 209,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 146,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 102,410,000 |
진행 메모
매각 : 152,200,000 원 (72.82%)
(입찰 4 명,매수인:인천 박병희 / 차순위금액 117,555,555원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임상규 | 주거용 제11층 제1108호 |
전입: 2022-01-11
확정: 2021-11-22 배당: 2023-06-08 |
260,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 11층 | 14.09.05 | 72.23㎡(21.85평)[계약27평] / 주거용 오피스텔 | 150,480,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역(인천지하철 1호선 부평시장역) 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임. * 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. * 북측, 동측으로 노폭 약 30미터, 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 이용상태 : 업무시설(오피스텔)로 이용중임(관리인에 따르면 주거용으로 이용중이라함).
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-02-09 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:260,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-11-04 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-02-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2023-06-08 | 주택임차권(제11층 제1108호) | 임OO | 260,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.11확정:2021.11.22 |
| 5(갑7) | 2025-01-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | 2025타경502979 |
관련 문서 (PDF)
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