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최종 업데이트: 2026-04-24 08:26
2025타경503163
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 서판로54번길 19, 제니스빌8차 4층 402호
(인천광역시 남동구 만수동 843-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 23.35㎡ (7.06평)
건물: 63.27㎡ (19.14평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 서판로54번길 19, 제니스빌8차 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
160,000,000
최저가
78,400,000
보증금
7,840,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 86,560,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 정은숙 |
| 차순위 입찰가 | 79,999,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 160,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 112,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 78,400,000 |
진행 메모
매각 : 86,560,000 원 (54.1%)
(입찰 2 명,매수인:인천 정은숙 / 차순위금액 79,999,999원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임영섭 | 주거용 제4층 제402호 |
전입: 2020-12-28
확정: 2020-10-19 배당: 2023-06-20 |
146,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 4층 | 14.06.02 | 63.27㎡(19.14평) / 업무시설(오피스텔) | 115,200,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ‘인천동부초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 오피스텔, 아파트, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. * 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공부상 공동주택 및 근린생활시설 건부지입니다. * 서측 및 남측으로 각각 소로의 포장도로와 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-01-18 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매,거래가액:146,000,000 | |
| 2(갑7) | 2022-08-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2022-11-04 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-06-20 | 주택임차권(제4층 제402호) | 임OO | 146,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.28확정:2020.10.19 |
| 5(갑9) | 2025-01-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 146,000,000 | 소멸 | 2025타경503163 |
관련 문서 (PDF)
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