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최종 업데이트: 2026-04-24 08:28
2025타경503446
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 경인로912번길 31, 서보한마음102 10층 1005호
(인천광역시 부평구 부평동 671-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약24평형] |
| 면적 |
토지: 13.18㎡ (3.99평)
건물: 59.72㎡ (18.07평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 경인로912번길 31, 서보한마음102 10층 1005호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
203,000,000
최저가
99,470,000
보증금
9,947,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 142,518,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 16 | 매수인 | 인천 김재근 |
| 차순위 입찰가 | 128,110,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 203,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 142,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 99,470,000 |
진행 메모
매각 : 142,518,000 원 (70.21%)
(입찰 16 명,매수인:인천 김재근 / 차순위금액 128,110,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김효식 | 주거용 제10층 제1005호 |
전입: 2021-02-26
확정: 2021-01-25 배당: 2023-03-14 |
215,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 10층 | 17.04.05 | 59.72㎡(18.07평)[계약24평] / 업무시설(오피스텔) | 121,800,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천동수중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 ""동수역""이 소재하고 있음. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-03-12 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:215,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-07-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2022-09-16 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,450,500,000 | 소멸 | 2022카단104412 |
| 4(을1) | 2023-03-14 | 주택임차권(제10층 제1005호) | 김OO | 215,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.26확정:2021.01.25 |
| 5(갑8) | 2025-01-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 215,000,000 | 소멸 | 2025타경503446 |
관련 문서 (PDF)
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