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최종 업데이트: 2026-04-24 08:30
2025타경503835
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 마장로144번길 21, 명품하우스 1동 4층 401호
(인천광역시 부평구 산곡동 369-228)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 24.60㎡ (7.44평)
건물: 41.31㎡ (12.5평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 마장로144번길 21, 명품하우스 1동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 송자영 / 송자영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-10 |
감정가
164,910,000
최저가
56,564,000
보증금
5,656,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 59,290,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 노지숙 |
| 차순위 입찰가 | 56,654,300원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-20 | 164,910,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-22 | 115,437,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-04 | 80,806,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 56,564,000 |
진행 메모
매각 : 59,290,000 원 (35.95%)
(입찰 2 명,매수인:인천 노지숙 / 차순위금액 56,654,300원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배소현 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2022-03-22
확정: 2022-03-10 배당: 2023-10-13 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 10.01.20 | 41.31㎡(12.5평)[공급14평] / 주거용 | 82,455,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "대정초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트 및 다세대주택과 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 본건 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임. * 본건 동측으로 노폭 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 본건 출입문에 "401호 누수로 301호 천정, 거실 물 떨어짐으로 인한 오염과 부식이 진행되어 이를 수리 요청하며, 401호 소유주에게는 이에 대한 배상을 요청"한다는 내용의 안내문이 부착되어 있음 ▶매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2025.12.08 기준) ▶매각공고서상 감정가격은 제시외건물을 포함하지않은 가격임(입찰진행시 제시외건물포함여부 및 감정가 확인 요함) * 외필지 : 산곡동 369-457
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-02-25 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액:185,000,000 | |
| 2(갑9) | 2023-01-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-10-13 | 주택임차권(4층 401호) | 배OO | 185,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.22확정:2022.03.10 |
| 4(갑10) | 2023-11-10 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2025-01-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 199,643,135 | 소멸 | 2025타경503835 |
관련 문서 (PDF)
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