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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경504043
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인중로 25, 썬에이스빌아파트 6층 602호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 353-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 20.57㎡ (6.22평)
건물: 59.75㎡ (18.07평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 인중로 25, 썬에이스빌아파트 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
127,000,000
최저가
88,900,000
보증금
8,890,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-20 | 127,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-22 | 88,900,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-04 | 62,230,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 127,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 88,900,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-05-22 | 62,230,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-29 | 43,561,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| LIJISONG | 주거용 |
전입: 2019-10-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 박호철 | 주거용 주택전부 |
전입: 2021-03-09
확정: 2021-02-09 배당: 2023-07-26 |
134,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 6층 | 02.11.15 | 59.75㎡(18.07평)[공급20평] / 주거용 | 63,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 수도권전철 수인분당선 "숭의역" 북동측 직선거리 약 250m 지점에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트 및 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설등이 들어서 있는 지역임 * 본건 남서측 직선거리 약 250m 지점에 수도권전철 수인분당선 "숭의역"이 소재하고 있으며 본건 북동측에 접하여 위치하는 인중로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 무난함 * 가각전제된 대체로 장방형에 가까운 사다리형의 평지이며, 주상복합건물의 건부지로 이용중임 * 본건은 북동측, 서북측, 남서측 포장도로에 3면이 접하고 있으며, 노폭은 대체로 각각 30m, 8m, 5m 정도임
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2021-03-09 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:134,000,000 | |
| 2(갑12) | 2022-07-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-07-26 | 주택임차권(주택전부) | 박OO | 134,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.09확정:2021.02.09 |
| 4(갑13) | 2025-01-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 134,000,000 | 소멸 | 2025타경504043 |
관련 문서 (PDF)
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