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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경504340
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥북로35번길 18, 현대빌라 4층 401호
(인천광역시 부평구 부평동 375-92)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 15.65㎡ (4.73평)
건물: 32.45㎡ (9.82평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부흥북로35번길 18, 현대빌라 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상덕 / 이상덕 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
104,000,000
최저가
35,672,000
보증금
3,567,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 104,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 72,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 50,960,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 35,672,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오시은 | 주거용 제4층 제401호 |
전입: 2021-10-15
확정: 2021-09-14 배당: 2023-11-10 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 93.10.21 | 32.45㎡(9.82평)[공급11평] / 주거용 | 41,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독,공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. * 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. * 장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. * 본건 북측으로 약 6미터, 서측으로 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
참고사항
▶행정구역변경(인천광역시 북구 부평동 → 인천광역시 부평구 부평동)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-10-15 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-11-10 | 주택임차권(제4층 제401호) | 오OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.15확정:2021.09.14 |
| 3(갑6) | 2025-01-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 126,532,828 | 소멸 | 말소기준등기2025타경504340 |
관련 문서 (PDF)
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