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최종 업데이트: 2026-04-24 08:31
2025타경504647
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 석산로228번길 7-1, 동부주택 2동 5층 501호
(인천광역시 남동구 구월동 3-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 37.13㎡ (11.23평)
건물: 75.47㎡ (22.83평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 석산로228번길 7-1, 동부주택 2동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
178,000,000
최저가
87,220,000
보증금
8,722,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 97,999,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 이수경 |
| 차순위 입찰가 | 90,000,500원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 178,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 124,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 87,220,000 |
진행 메모
매각 : 97,999,000 원 (55.06%)
(입찰 3 명,매수인:인천 이수경 / 차순위금액 90,000,500원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문경호 | 주거용 제5층 제501호 |
전입: 2021-01-12
확정: 2020-11-26 배당: 2023-02-17 |
148,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 03.04.18 | 75.47㎡(22.83평)[공급24평] / 주거용 | 71,200,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천간석초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 대체로 보통시 됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 "모래내시장역(인천2호선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. * 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 "공동주택" 건부지로 이용중임. * 본건에 접한 포장도로르 통하여 인근 도로로의 진출입이 가능함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-01-12 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:148,000,000 | |
| 2(갑7) | 2022-08-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2022-11-03 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2023-02-17 | 주택임차권(제5층 제501호) | 문OO | 148,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.12확정:2020.11.26 |
| 5(갑9) | 2025-01-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 148,000,000 | 소멸 | 2025타경504647 |
관련 문서 (PDF)
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