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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경505114
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평대로 132, 헤리움노블레스 12층 1215호
(인천광역시 부평구 부평동 431-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 3.72㎡ (1.13평)
건물: 16.76㎡ (5.07평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부평대로 132, 헤리움노블레스 12층 1215호 |
| 소유자 / 채무자 | 방성호 / 방성호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
99,000,000
최저가
69,300,000
보증금
6,930,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 99,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 69,300,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-19 | 48,510,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 99,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 69,300,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-05-22 | 48,510,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-29 | 33,957,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김기현 | 주거용 |
전입: 2024-10-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김선미 | 주거용 제12층 제1215호 |
전입: 2022-01-24
확정: 2021-12-29 배당: 2024-03-06 |
125,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 12층 | 14.05.13 | 16.76㎡(5.07평) / 도시형생활주택 | 59,400,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 * 지하주차장시설 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평시장역"" 북측 부평대로변에 위치하며, 주위는 부평대로변으로 업무 및 상업시설, 오피스텔 등이 즐비하며, 동측 이면지역에는 아파트 등 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고 려시 제반 교통상황은 양호함. * 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필1단의 세로장방형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 서측으로 광대로의 간선도로(부평대로) 및 동측으로 로폭 약8미터 내외의 이면도로에 접 하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 부평동 431-52
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-01-27 | 소유권이전(매매) | 방OO | 0 | 거래가액:125,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-03-06 | 주택임차권(제12층 제1215호) | 김OO | 125,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.24확정:2021.12.29 |
| 3(갑7) | 2024-11-25 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 3,025,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단107037 |
| 4(갑8) | 2025-01-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 125,000,000 | 소멸 | 2025타경505114 |
관련 문서 (PDF)
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