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최종 업데이트: 2026-04-24 08:32
2025타경505589
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안동로25번길 47-21, 스타캐슬 3층 302호
(인천광역시 미추홀구 주안동 75-89)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 15.78㎡ (4.77평)
건물: 57.55㎡ (17.41평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안동로25번길 47-21, 스타캐슬 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 신유영 / 신유영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
220,000,000
최저가
107,800,000
보증금
10,780,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 108,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 이지연 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 220,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 154,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 107,800,000 |
진행 메모
매각 : 108,800,000 원 (49.45%)
(입찰 1 명,매수인:인천 이지연)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김진선 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2020-12-18
확정: 2020-10-28 배당: 2023-12-28 |
171,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 3층 | 17.12.19 | 57.553㎡(17.41평) / 업무시설(오피스텔) | 132,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 주안역(1호선, 인천2호선)등이 소재하며 교통상황은 보통임. * 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. * 본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-02-11 | 공유자전원지분전부이전 | 신OO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2023-12-28 | 주택임차권(3층 302호) | 김OO | 171,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.18확정:2020.10.28보:금163,000,000원, 2차확:2022년7월15일 |
| 3(갑3) | 2025-01-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 180,397,940 | 소멸 | 말소기준등기2025타경505589 |
관련 문서 (PDF)
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