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최종 업데이트: 2026-04-24 08:34
2025타경506285
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 만수로19번길 15, 해밀캐슬 3층 303호
(인천광역시 남동구 만수동 870-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약23평형] |
| 면적 |
토지: 15.44㎡ (4.67평)
건물: 65.41㎡ (19.79평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 만수로19번길 15, 해밀캐슬 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
183,000,000
최저가
89,670,000
보증금
8,967,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 106,887,699원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 권재연 |
| 차순위 입찰가 | 95,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 183,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 128,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 89,670,000 |
진행 메모
매각 : 106,887,699 원 (58.41%)
(입찰 3 명,매수인:인천 권재연 / 차순위금액 95,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오진희 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2021-03-22
확정: 2021-03-03 배당: 2023-10-04 |
224,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 3층 | 17.08.25 | 65.4075㎡(19.79평)[계약23평] / 오피스텔 | 128,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수여자중학교" 남서측 인근에 위치한 해밀캐슬 제 3층 제303호로서 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "만수역"이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨. * 부정형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 필지 북동측 약 8 m, 남서측 약 5 m 도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-04-09 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:224,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-07-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-09-16 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,450,500,000 | 소멸 | 2022카단104412 |
| 4(갑6) | 2022-11-03 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2023-10-04 | 주택임차권(3층 303호) | 오OO | 224,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.22확정:2021.03.03 |
| 6(갑7) | 2025-02-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 224,000,000 | 소멸 | 2025타경506285 |
관련 문서 (PDF)
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