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최종 업데이트: 2026-04-24 08:34
2025타경506735
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 서판로 73-4, 예촌빌라 가동 2층 202호
(인천광역시 남동구 만수동 109-59)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 13.60㎡ (4.11평)
건물: 49.21㎡ (14.89평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 서판로 73-4, 예촌빌라 가동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 강성호 / 강성호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
111,000,000
최저가
38,073,000
보증금
3,807,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 44,444,444원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 장진우 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-20 | 111,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-22 | 77,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-04 | 54,390,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 38,073,000 |
진행 메모
매각 : 44,444,444 원 (40.04%)
(입찰 1 명,매수인:인천 장진우)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전두수 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2021-11-23
확정: 2021-10-25 배당: 2023-12-26 |
96,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 95.02.02 | 49.21㎡(14.89평)[공급16평] / 주거용 | 33,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 다세대주택 및 단독주택지대로서 제반 주위여건 보통시됨. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨. * 사다리형의 토지로서 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑21) | 2021-11-22 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:96,000,000 | |
| 2(을21) | 2023-12-26 | 주택임차권(2층 202호) | 전OO | 96,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.23확정:2021.10.25 |
| 3(갑23) | 2024-11-13 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑24) | 2025-02-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 101,652,163 | 소멸 | 2025타경506735 |
관련 문서 (PDF)
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