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최종 업데이트: 2026-04-27 08:37
2025타경51577
서울서부지방법원 본원 7계(02-3271-1327)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 갈현로16길 14-4, 벨에어하우스 비동 4층 402호
(서울특별시 은평구 구산동 25-49)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 31.25㎡ (9.45평)
건물: 49.40㎡ (14.94평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 갈현로16길 14-4, 벨에어하우스 비동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 이지원 / 이지원 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-28 |
감정가
340,000,000
최저가
217,600,000
보증금
21,760,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 231,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 강서구 박재영 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 340,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 272,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 217,600,000 |
진행 메모
매각 : 231,600,000 원 (68.12%)
(입찰 1 명,매수인:강서구 박재영)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김동율 | 주거용 전부 |
전입: 2017-11-20
확정: 2017-11-20 배당: 2024-03-04 |
210,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 402호 |
전입: 2017-11-20
확정: 2017-11-20 배당: 2025-06-13 |
210,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 17.07.21 | 49.4㎡(14.94평)[공급18평] / 주거용 | 102,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 예일초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 연립 및 다세대주택 등의 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함. * 본건은 장방형의 토지로서 주거용(다세대주택)의 건부지로 이용중임. * 본건은 동측 및 서측으로 세로수준의 포장도로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-08-04 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2024-03-04 | 주택임차권(전부) | 김OO | 210,000,000 | 전입:2017.11.20확정:2017.11.20보:금210,000,000원(2019.11.20.금10,000,000원 증액), 1차확:2017.11.20.(금200,000,000원), 2차확:2019.11.20.(증액된금10,000,000원) | |
| 3(갑10) | 2025-02-18 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑11) | 2025-06-17 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 232,333,899 | 소멸 | 2025타경51577 |
관련 문서 (PDF)
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