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최종 업데이트: 2026-04-24 08:37
2025타경507253
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 청마로148번길 43-1, 갑진골드빌 105동 4층 402호
(인천광역시 서구 당하동 1100-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 27.37㎡ (8.28평)
건물: 43.16㎡ (13.06평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 청마로148번길 43-1, 갑진골드빌 105동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
153,000,000
최저가
74,970,000
보증금
7,497,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 85,530,300원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천 장영현 |
| 차순위 입찰가 | 85,530,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 153,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 107,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 74,970,000 |
진행 메모
매각 : 85,530,300 원 (55.9%)
(입찰 6 명,매수인:인천 장영현 / 차순위금액 85,530,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권경석 | 주거용 |
전입: 2024-05-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김민 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2022-01-10
확정: 2021-12-14 배당: 2023-09-07 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 12.08.09 | 43.16㎡(13.06평)[공급16평] / 주거용 | 76,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재""인천검단소방서""서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. * 세장형의 토지로서 남측 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-01-28 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:160,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-01-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2023-09-07 | 주택임차권(4층 402호) | 김O | 160,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.10확정:2021.12.14 |
| 4(갑5) | 2025-02-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 160,000,000 | 소멸 | 2025타경507253 |
| 5(갑6) | 2025-05-12 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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