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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507270
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 경인로626번길 43, 엑설런트 8층 806호
(인천광역시 남동구 간석동 280-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급7평형] |
| 면적 |
토지: 6.31㎡ (1.91평)
건물: 17.12㎡ (5.18평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 경인로626번길 43, 엑설런트 8층 806호 |
| 소유자 / 채무자 | 한기호 / 한기호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-08 |
감정가
89,000,000
최저가
62,300,000
보증금
6,230,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 89,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 62,300,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 43,610,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 30,527,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고영민 | 주거용 |
전입: 2024-11-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김하나 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-11
확정: 2022-02-23 배당: 2024-04-24 |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 8층 | 11.07.12 | 17.12㎡(5.18평)[공급7평] / 도시형생활주택 | 53,400,000 | * 도시가스난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 경인로626번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""간석오거리역"" 등이 소재함. * 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-03-15 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:90,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-07-24 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 425,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단104525 |
| 3(갑7) | 2023-11-23 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-04-24 | 주택임차권(전부) | 김OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.11확정:2022.02.232차확:2022년3월14일 |
| 5(갑8) | 2025-02-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 93,841,354 | 소멸 | 2025타경507270 |
관련 문서 (PDF)
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