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최종 업데이트: 2026-04-24 08:40
2025타경507397
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 완정로165번길 43-1, 유현샤인빌4차 1동 4층 402호
(인천광역시 서구 왕길동 672-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 30.62㎡ (9.26평)
건물: 53.76㎡ (16.26평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 완정로165번길 43-1, 유현샤인빌4차 1동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 유지성 / 유지성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-23 |
감정가
140,000,000
최저가
68,600,000
보증금
6,860,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 79,518,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 김재근 |
| 차순위 입찰가 | 73,397,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 140,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 98,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 68,600,000 |
진행 메모
매각 : 79,518,000 원 (56.8%)
(입찰 2 명,매수인:인천 김재근 / 차순위금액 73,397,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이영근 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2020-10-14
확정: 2020-09-07 배당: 2022-12-09 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 15.05.13 | 53.76㎡(16.26평)[공급18평] / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 84,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 왕길동소재 ""검단사거리역"" 남동측 약400미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트및 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. * 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 약10미터, 남측으로 약8미터의의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-11-06 | 공유자전원지분전부이전 | 유OO | 0 | 거래가액:130,000,000, 매매 | |
| 2(갑8) | 2022-06-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2022-12-09 | 주택임차권(4층 402호) | 이OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2020.10.14확정:2020.09.07 |
| 4(갑9) | 2025-02-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 2025타경507397 |
| 5(갑10) | 2025-03-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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