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최종 업데이트: 2026-04-24 08:40
2025타경507404
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안중로9번길 26, 편한자이캐슬 11층 1105호
(인천광역시 미추홀구 주안동 177-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약24평형] |
| 면적 |
토지: 8.90㎡ (2.69평)
건물: 53.54㎡ (16.2평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안중로9번길 26, 편한자이캐슬 11층 1105호 |
| 소유자 / 채무자 | 유지성 / 유지성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
220,000,000
최저가
107,800,000
보증금
10,780,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 112,899,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 윤보은 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 220,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 154,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 107,800,000 |
진행 메모
매각 : 112,899,999 원 (51.32%)
(입찰 1 명,매수인:인천 윤보은)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오승주 | 주거용 11층 1105호 |
전입: 2021-07-05
확정: 2021-06-11 배당: 2023-04-28 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 11층 | 18.03.28 | 53.537㎡(16.19평)[계약24평] / 오피스텔 | 158,400,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천지하철2호선 시민공원역" 북측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "시민공원역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 대체로 세로장방형의 토지로서 오피스텔 부지 등으로 이용 중임. * 본 건 남측의 "경인로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
참고사항
* 본건 우편함에 "전기공급 정지 예정 안내문"이 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-07-06 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:230,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-06-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-01-19 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,999,000,000 | 소멸 | 2023카단100355 |
| 4(을3) | 2023-04-28 | 주택임차권(11층 1105호) | 오OO | 230,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.05확정:2021.06.11 |
| 5(갑6) | 2025-02-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 230,000,000 | 소멸 | 2025타경507404 |
| 6(갑7) | 2025-02-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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