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최종 업데이트: 2026-04-24 08:41
2025타경507439
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로 153, 부흥빌딩 11층 1105호
(인천광역시 부평구 부평동 378-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 5.37㎡ (1.62평)
건물: 40.05㎡ (12.12평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 장제로 153, 부흥빌딩 11층 1105호 |
| 소유자 / 채무자 | 오동현 / 오동현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-16 |
감정가
92,000,000
최저가
45,080,000
보증금
4,508,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 55,136,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 전갑수 |
| 차순위 입찰가 | 50,990,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 92,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 64,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 45,080,000 |
진행 메모
매각 : 55,136,900 원 (59.93%)
(입찰 2 명,매수인:인천 전갑수 / 차순위금액 50,990,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한상훈 | 주거용 11층 1105호 |
전입: 2022-05-03
확정: 2022-04-13 배당: 2024-04-26 |
144,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 11층 | 94.01.27 | 40.05㎡(12.12평) / 오피스텔 | 27,600,000 |
현황 및 위치
* 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근리생활시설 및 학교 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 인천지하철1호선 ""부평시장역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다. * 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업업무용 건부지로 이용중 입니다. * 본건 동측으로 노폭 약30미터 내외, 북측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-05-26 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:144,000,000 | |
| 2(갑8) | 2023-05-11 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 595,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단102759 |
| 3(갑9) | 2023-10-16 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2024-04-26 | 주택임차권(11층 1105호) | 한OO | 144,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.03확정:2022.04.13 |
| 5(갑10) | 2024-08-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2025-02-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 150,644,003 | 소멸 | 2025타경507439 |
관련 문서 (PDF)
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