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최종 업데이트: 2026-04-24 08:42
2025타경507491
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로 166, 신승캐슬 1동 8층 805호
(인천광역시 부평구 부평동 124-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.25㎡ (3.1평)
건물: 73.90㎡ (22.35평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 장제로 166, 신승캐슬 1동 8층 805호 |
| 소유자 / 채무자 | 백상훈 / 백상훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
223,000,000
최저가
109,270,000
보증금
10,927,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 145,678,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 홍종철 |
| 차순위 입찰가 | 116,899,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 223,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 156,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 109,270,000 |
진행 메모
매각 : 145,678,999 원 (65.33%)
(입찰 2 명,매수인:인천 홍종철 / 차순위금액 116,899,999원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤준서 | 주거용 8층 805호 |
전입: 2020-06-23
확정: 2020-05-29 배당: 2023-03-21 |
210,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 장연하 | 주거용 |
전입: 2024-04-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 8층 | 15.04.21 | 73.9㎡(22.35평) / 오피스텔 | 133,800,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 “부평중학교” 남동측 인근에 위치합니다. * 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. * 인접 필지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다. * 대상물건 서측으로 광대로변에 접합니다.
참고사항
* 외필지 : 부평동 124-14
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-07-17 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:214,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-03-21 | 주택임차권(8층 805호) | 윤OO | 210,000,000 | 소멸 | 전입:2020.06.23확정:2020.05.29보:금210,000,000원(2022.7.1. 금4,000,000원 감액), 1차확:2020.5.29.(금214,000,000원), 2차확:2022.7.1.(감액된 후 금210,000,000원) |
| 3(갑4) | 2023-04-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑5) | 2025-02-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 210,000,000 | 소멸 | 2025타경507491 |
관련 문서 (PDF)
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