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최종 업데이트: 2026-04-24 08:43
2025타경507539
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 동암남로34번길 21, 동암갤러리 6층 601호
(인천광역시 부평구 십정동 481-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 16.86㎡ (5.1평)
건물: 56.58㎡ (17.12평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 동암남로34번길 21, 동암갤러리 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
209,000,000
최저가
102,410,000
보증금
10,241,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 108,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 지상욱 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 209,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 146,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 102,410,000 |
진행 메모
매각 : 108,990,000 원 (52.15%)
(입찰 1 명,매수인:인천 지상욱)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이민우 | 주거용 6층 601호 |
전입: 2021-02-26
확정: 2021-02-03 배당: 2023-03-07 |
192,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 6층 | 16.05.24 | 56.58㎡(17.12평) / 업무시설(오피스텔) | 104,500,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""동암초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변으로 오피스텔, 다세대주택, 연립주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 인천1호선 ""간석오거리역""이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임. * 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택 (단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임. * 본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-02-26 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:192,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-07-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-11-02 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-03-07 | 주택임차권(6층 601호) | 이OO | 192,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.26확정:2021.02.03 |
| 5(갑6) | 2025-02-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 192,000,000 | 소멸 | 2025타경507539 |
관련 문서 (PDF)
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