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최종 업데이트: 2026-04-24 08:43
2025타경507541
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 193-1, 가온누리 3층 304호
(인천광역시 미추홀구 도화동 618-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약30평형] |
| 면적 |
토지: 18.69㎡ (5.65평)
건물: 78.72㎡ (23.81평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 경인로 193-1, 가온누리 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 곽지현 / 곽지현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
156,000,000
최저가
76,440,000
보증금
7,644,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 92,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 인천 황지혜 |
| 차순위 입찰가 | 82,603,060원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 156,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 109,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 76,440,000 |
진행 메모
매각 : 92,000,000 원 (58.97%)
(입찰 5 명,매수인:인천 황지혜 / 차순위금액 82,603,060원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송정숙 | 주거용 3층 304호 |
전입: 2021-07-26
확정: 2021-07-26 배당: 2023-10-13 |
188,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 3층 | 13.06.05 | 78.72㎡(23.81평)[계약30평] / 오피스텔 | 109,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화역" 남서측 인근에 위치한 가온누리 제3층 제 304호로서, 부근은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 "도화역"이 소재하여 대중교통상황 은 무난시됨. * 사각형 토지로 오피스텔 및 공동주택 건부지임. * 본건 필지 남측으로 약 35 m, 북측 8 m 도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-06-10 | 소유권이전(증여) | 곽OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2023-10-13 | 주택임차권(3층 304호) | 송OO | 188,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.26확정:2021.07.26 |
| 3(갑7) | 2025-02-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 188,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경507541 |
관련 문서 (PDF)
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