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최종 업데이트: 2026-04-24 08:44
2025타경507556
인천지방법원 본원 8계(032-860-1608)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로 105, 조양휴캐슬 5층 501호
(인천광역시 부평구 부평동 135-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약26평형] |
| 면적 |
토지: 10.07㎡ (3.05평)
건물: 57.48㎡ (17.39평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 장제로 105, 조양휴캐슬 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
195,000,000
최저가
95,550,000
보증금
9,555,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 116,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 김공태 |
| 차순위 입찰가 | 103,899,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 195,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 136,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 95,550,000 |
진행 메모
매각 : 116,600,000 원 (59.79%)
(입찰 4 명,매수인:인천 김공태 / 차순위금액 103,899,999원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정재수 | 주거용 제5층 제501호 |
전입: 2021-03-25
확정: 2021-03-10 배당: 2023-05-04 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 5층 | 16.07.12 | 57.48㎡(17.39평)[계약26평] / 업무시설(오피스텔) | 136,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부흥초등학교"" 남서측 인근에 소재하며, 주위환경은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통임. * 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-03-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:220,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-07-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-05-04 | 주택임차권(제5층 제501호) | 정OO | 220,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.25확정:2021.03.10 |
| 4(갑7) | 2025-02-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 220,000,000 | 소멸 | 2025타경507556 |
관련 문서 (PDF)
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